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Casa com 2 Quartos em Valparaíso/SP , Jardim Paulista , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.5m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Valparaíso/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 149,09m² com 63,5m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, atende às necessidades de famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento para quem deseja morar ou alugar, com grande potencial de retorno financeiro.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso/SP, com área de terreno de 149,09m² e área construída de 63,5m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode indicar boas condições de negociação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$195.000,00, com valor de avaliação também em R$195.000,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição. A ausência de informações sobre descontos para praças posteriores sugere que o valor inicial já é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu aguardaria o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, eu estaria preparado para fazer um lance na segunda praça, caso houvesse um desconto significativo anunciado. No entanto, como não há indicação de descontos, o foco seria a primeira praça.
  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação de R$195.000,00 é um ponto de partida crucial. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Valparaíso/SP para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área de terreno e construção similar) para confirmar se este valor está alinhado com o preço de mercado. Caso o valor de mercado seja superior, a oportunidade se torna ainda mais atraente.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (149,09m²) permite possíveis ampliações ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, e otimização dos espaços, poderia aumentar significativamente o valor de mercado para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. Estes valores devem ser incorporados ao cálculo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Valparaíso/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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