Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.76m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Várzea Da Palma! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para investidores ou para quem deseja construir seu lar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 49.208,01
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 87.336,91
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 49.208,01
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 87.336,91
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 46,76m² e terreno de 180,00m², com valor de avaliação e lance inicial de R$ 85.000,00. A segunda praça oferece um valor ligeiramente superior, R$ 87.336,91. A matrícula indica que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O leilão é judicial, com edital publicado em 10/12/2025 e datas de leilão em 19/01/2026 (1ª praça) e 23/01/2026 (2ª praça).
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça em 19/01/2026 representa a melhor oportunidade de aquisição, pois oferece o menor preço. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance dentro do valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 23/01/2026 pode ser uma alternativa, embora com um valor um pouco mais elevado.
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de leilões em Várzea Da Palma, especificamente no bairro Pedras Grandes. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a potencial rentabilidade após a reforma.
Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e os custos de condomínio e tributos que serão de sua responsabilidade.
Potencial de Reforma: Avalie o estado atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, inclua o custo estimado no seu planejamento financeiro. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
Opções de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, defina a estratégia: vender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A loca...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Da Palma/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Da Palma/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Da Palma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Da Palma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Da Palma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01 e da 2ª praça é de R$ 87.336,91. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Da Palma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Da Palma no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Da Palma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinlar 1 em Várzea Da Palma/MG. A região de Pinlar 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Da Palma. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Da Palma.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Da Palma/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Da Palma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Da Palma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Da Palma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Da Palma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Da Palma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Da Palma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Da Palma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Da Palma/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Da Palma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Da Palma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Da Palma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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