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Casa com 2 quartos em Várzea da Palma/MG , Pinlar 1 , Várzea Da Palma - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Da Palma/MG!
Esta casa oferece 46,76m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada em uma região promissora, esta é a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.336,91
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Várzea Da Palma/MG, com 46,76m² construídos em um terreno de 180m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 87.336,91, com uma avaliação de R$ 85.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão está em sua primeira praça, com datas de 19/01/2026 e 23/01/2026.

Considerando que o lance mínimo é ligeiramente superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, como o leilão está aberto para lances, é possível que o valor de arrematação fique próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Várzea da Palma/MG, especialmente no bairro Pedras Grandes, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e a infraestrutura do bairro.
  • Cálculo de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: lance arrematado, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de desocupação (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance mínimo atual for R$ 87.336,91, e a avaliação for R$ 85.000,00, um lance inicial de R$ 88.000,00 poderia ser considerado, mas com cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Verificar as condições de financiamento e a possibilidade de uso do FGTS com antecedência junto à Caixa Econômica Federal.
  • Dívidas: O edital é claro que dív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Da Palma/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Da Palma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Da Palma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Da Palma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.336,91. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Da Palma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Da Palma no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Da Palma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinlar 1 em Várzea Da Palma/MG. A região de Pinlar 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Da Palma. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Da Palma.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Da Palma/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Da Palma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Da Palma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Da Palma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Da Palma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Da Palma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Da Palma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Da Palma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Da Palma/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Da Palma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Da Palma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Da Palma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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