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Casa com 2 quartos em Várzea Grande - MT , Parque Paiaguás , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.15m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Várzea Grande - MT!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 52,15m² em um terreno de 180,61m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Rua 100, no bairro Paiaguás, possui fácil acesso e está em uma região promissora. A descrição menciona varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, compondo um lar funcional. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.300,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT. Com uma área construída de 52,15m² e um terreno de 180,61m², ele oferece um bom potencial de reforma e ampliação, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 07/01/2026 e a segunda em 12/01/2026. A segunda praça apresenta um valor mínimo de venda de R$ 153.300,27, representando um desconto de aproximadamente 10% em relação à avaliação inicial. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Várzea Grande é uma cidade em desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura. A localização no bairro Paiaguás, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a valorização local, pode ser um ponto estratégico.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e varanda/sacada, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação. Um plano de reforma focado em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Sugiro uma pesquisa de mercado para identificar os tipos de acabamentos mais procurados na região e o valor médio de aluguel para imóveis similares.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador) e taxas de leilão. O edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) contêm informações detalhadas sobre despesas e regras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente os documentos para entender todas as condições, ônus e custos envolvido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 153.300,27. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paiaguás em Várzea Grande/MT. A região de Parque Paiaguás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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