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Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT , Cerrados , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.39m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Várzea Grande/MT!
Este imóvel, localizado na Rua 6, Lote 13, no bairro Vitória Régia, representa uma excelente chance para investidores e famílias que buscam um lar com potencial de valorização. Com 50,54m² de área construída e um terreno de 201,39m², oferece espaço e conforto para o dia a dia. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma escolha inteligente para quem deseja investir no mercado imobiliário de Mato Grosso. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.608,04
Economia: R$ 78.391,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$215.000,00 e avaliação de R$215.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilões em Várzea Grande/MT. A área construída de 50,54m² e o terreno de 201,39m² indicam um bom espaço para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 com lance inicial de R$215.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/11/2025 com lance inicial de R$136.608,04. Esta praça oferece um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (aproximadamente 36,5%), tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro ou que desejam realizar reformas substanciais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e as datas das praças, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$136.608,04 representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável. Recomenda-se:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde a abertura para lances (24/09/2025) para entender o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto de gastos que inclua o lance máximo, custos de comissão (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e uma reserva para eventuais reformas.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Preparar um lance competitivo para a 2ª Praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial de R$136.608,04, mas com margem para cobrir os custos adicionais e ainda obter lucro. Um lance entre R$140.000,00 e R$150.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda.
  4. Avaliação Pós-Aquisição:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.608,04. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cerrados em Várzea Grande/MT. A região de Cerrados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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