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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande/MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 50,42 m² de área construída e privativa, com um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel apresenta uma base sólida para personalização. Localizada em uma área com potencial de crescimento, esta é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja construir seu lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.397,20
Economia: R$ 43.602,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 144 - Casa em leilões em Várzea Grande/MT:

Este imóvel, com lance inicial de R$133.397,20 e avaliação de R$175.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 360m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$133.397,20, é a mais atrativa financeiramente. A primeira praça, com lance inicial de R$177.000,00, pode ser considerada se houver forte convicção de que não haverá lances suficientes na segunda praça, mas o risco é maior. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Valor Máximo de Lance: Com base na avaliação de R$175.000,00 e considerando custos de reforma e impostos, um lance máximo de R$150.000,00 seria prudente. Isso deixaria margem para imprevistos e para cobrir custos de comissão e impostos.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa Descrição Custo Estimado
1. Reforma e Personalização Adequar a área construída (50,42m²) às necessidades do mercado local. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura. O terreno de 360m² oferece potencial para expansão futura. R$ 20.000 - R$ 40.000
2. Regularização e Documentação Verificar e regularizar pendências de IPTU (R$190302) e matrícula (117260). Variável
3. Estratégia de Venda/Locação Avaliar o mercado local para definir se a melhor estratégia é a venda com valorização pós-reforma ou a locação para geração de renda passiva. N/A

Considerações Adicionais:

  • A localização em Várzea Grande/MT, com área de terre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.397,20. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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