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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande/MT , Jardim Novo Niterói , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 182m² com 67,42m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no Jardim Guanabara, um bairro promissor, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A proximidade com Salvador/BA, mencionada no leilão, pode indicar um polo de desenvolvimento na região.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.523,51
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 214.214,58
Economia: R$ 17.308,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, Lote 221, com lance inicial de R$ 231.523,51 e avaliação de R$ 205.000,00, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 182m² e a área construída de 67,42m², com 2 quartos.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Várzea Grande, especificamente no bairro Jardim Guanabara. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O leilão apresenta duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 231.523,51 e a segunda com lance inicial de R$ 214.214,58. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do capital disponível e da agressividade desejada no investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$ 243.099,69.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 182m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. A localização em Várzea Grande, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Cuiabá, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Caso o imóvel esteja ocupado, será n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.523,51 e da 2ª praça é de R$ 214.214,58. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Niterói em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Novo Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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