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Casa com 2 Quartos em Várzea Grande/MT , Primavera , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel, com 59,06 m² de área total e um terreno de 181,75 m², oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com a Rua São Paulo e a Quadra 170 no bairro Primavera garante acesso a conveniências e infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.529,48
Economia: R$ 63.470,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 147 - Casa em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 59,06 m² e um terreno de 181,75 m², com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. O valor de avaliação é de R$195.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$222.000,00 e na segunda praça de R$158.529,48. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça20/10/2025 10:00R$222.000,00-
2ª Praça27/10/2025 10:00R$158.529,48~28,6% (em relação à 1ª praça)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, especialmente no bairro Primavera. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) é fundamental.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$158.529,48) representa um desconto significativo em relação à primeira praça e ao valor de avaliação. Este valor pode ser um ponto de entrada interessante, dependendo da análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$183.506,00, o que parece ser um valor anual ou total, necessitando de confirmação para o valor mensal. A matrícula 115374 e o ofício 1 devem ser verificados para identificar possíveis ônus ou dívidas pendentes.
  • Potencial de Valorização: Várzea Grande é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento. A localização exata do imóvel (Rua São Paulo, S/N- AREA A02, QUADRA 170) deve ser investigada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.529,48. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Várzea Grande/MT. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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