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Casa com 2 Quartos em Videira - SC , Santa Lucia , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Videira - SC!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com uma área construída de 64,05m² e terreno de 150,00m², possui espaço suficiente para conforto e lazer. Localizada em uma área tranquila, é uma excelente opção para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.400,00
Economia: R$ 101.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Videira - SC, com 2 quartos e área construída de 64,05m² em um terreno de 150,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 254.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 152.400,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça é de aproximadamente 40%, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é único e as datas são 13/10/2025 (1ª praça) e 20/10/2025 (2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 152.400,00. É crucial verificar se há outros interessados ou lances prévios que possam elevar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Videira - SC para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é bom ter uma estimativa).
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a entrada. Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir o restante do valor, caso não se opte por pagamento à vista.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar a localização e o estado geral da vizinhança.
  • Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 152.400,00, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.

A aquisição na segunda praça oferece u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lucia em Videira/SC. A região de Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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