Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Santista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Vila São Francisco , Vila Santista , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em Vila São Francisco, leilões em Bauru, oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e área construída de 49,26 m², o imóvel está em uma localização estratégica. A área do terreno de 128,78 m² permite futuras expansões ou reformas.
Atenção: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem sabe gerenciar a desocupação e maximizar o retorno do investimento.
Dica de Investimento: Considere a possibilidade de reforma e posterior venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região. A proximidade com serviços e a infraestrutura de Bauru são pontos fortes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 208.621,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 199.874,19
Economia: R$ 8.747,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A casa, localizada em leilões em Bauru, SP, possui características que podem ser exploradas para gerar valor.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Quartos: 2
  • Área Construída: 49,26 m²
  • Área do Terreno: 128,78 m²
  • Situação: Ocupado
  • Avaliação: R$ 205.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 208.621,93
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 199.874,19

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação. O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila São Francisco, Bauru, para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  2. Estratégia de Reforma: Priorize reformas que agreguem maior valor, como atualização de banheiros e cozinhas, e otimização dos espaços. O terreno de 128,78 m² pode oferecer potencial para ampliação, caso o orçamento permita e a demanda local justifique.
  3. Opção de Venda ou Locação: Avalie qual estratégia trará maior retorno. Se o objetivo for liquidez rápida, a venda após reforma pode ser ideal. Se o foco for renda passiva, a locação pode ser mais vantajosa.
  4. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É crucial que o interessado consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.621,93 e da 2ª praça é de R$ 199.874,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santista em Bauru/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita