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Casa em São Pedro com 2 quartos e 55,1m² de área privativa , Sao Pedro , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em São Pedro, leilão em Vitória Da Conquista, BA, oferece um excelente potencial de valorização.
Com 2 quartos e 55,1m² de área construída em um terreno de 175m², o imóvel está em uma localização promissora.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada e as notas do leiloeiro fornecem informações cruciais para uma análise aprofundada.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lances iniciais a partir de R$ 175.457,30.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.457,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.228,15
Economia: R$ 58.229,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no lote 36, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 175.457,30. A área construída de 55,1 m² em um terreno de 175 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 175.457,30. Esta é uma oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, mas com a possibilidade de negociação.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 117.228,15. Esta praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se uma opção mais agressiva para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o foco principal seria a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 117.228,15 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Estratégia Detalhada:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Vitória Da Conquista, BA, especialmente no bairro São Pedro. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a determinar o potencial de revenda.
  2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar diretamente a rentabilidade do investimento.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição menciona 2 quartos, 1 banheiro, 1 sal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.457,30 e da 2ª praça é de R$ 117.228,15. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Vitória Da Conquista/BA. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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