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Casa com 2 quartos em Vitória da Conquista/BA , Bateias , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 69,12m² e terreno de 200m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A localização na Avenida Modelo, Bairro Bateias, é estratégica. Considere as condições de pagamento flexíveis e o potencial de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é o mesmo que a avaliação. A avaliação de R$ 195.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser explorado após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente o encerramento da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é o momento ideal para ofertar um lance, pois o valor tende a ser menor. É crucial definir um teto de gastos baseado na avaliação e no potencial de mercado, sem ultrapassar R$ 195.000,00, a menos que haja uma margem de negociação clara.
  • Análise Pós-Leilão: Caso arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. O valor de R$ 195.000,00 como lance inicial pode indicar que o imóvel está em bom estado, mas é sempre bom verificar.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista, especificamente no bairro Bateias, para entender o valor de imóveis similares. Com base na área construída (69,12m²) e terreno (200m²), o imóvel pode ser ideal para famílias ou para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento (SBPE) e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento para estas modalidades antes do leilão para garantir a viabilidade financeira da compra.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com bom potencial de retorno, seja para revenda ou locação, após uma p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bateias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Bateias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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