Encerrado 33% abaixo da avaliação Extrajudicial

Casa com 2 quartos, escritório, 1 banheiro e 1 vaga, 93m² construída, ocupada

Rua São José, 87, Centro, Santos Dumont, MG, 36240-171

93 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/08/2025 às 14h00

R$ 130.000

33% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 194.000. Lance equivale a R$ 1.398/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 93 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.472 · CRI de Santos Dumont/MG
Leiloeiro: Leiloaria Smart
Comitente: Wimo Fundo de Investimento em Direitos Creditórios

Descrição do edital

Desconto: 33%

Casa localizada na Rua São José, nº 87, no Centro de Santos Dumont/MG.

Com 93,00m² de área construída e fração ideal de 29,17% do terreno total de 235,20m², o imóvel é composto por sala de estar, dois dormitórios, um escritório, sala de jantar, cozinha e banheiro.

O imóvel possui valor de mercado estimado em R$ 194.000,00. O valor inicial no leilão é de R$ 130.000,00, refletindo um desconto de 33% em relação à avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com valorização imediata.

O custo por metro quadrado, considerando o lance mínimo, é de aproximadamente R$ 1.398/m², um valor extremamente competitivo em comparação com a média da região, o que posiciona o imóvel como uma excelente opção de compra abaixo do valor de mercado local.

A região central de Santos Dumont é bem atendida por infraestrutura urbana, com fácil acesso a comércios, escolas, hospitais, transporte público e serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o imóvel para moradia ou investimento.

Imóvel ocupado.Regularizações e eventuais encargos (como averbação de construção, numeração de logradouro e atualização cadastral) serão de responsabilidade do comprador.Débitos e ônus, inclusive eventuais, também são de responsabilidade do arrematante.Não foram localizados débitos tributários até a data do edital.Seja para uso próprio, revenda com margem de lucro ou geração de renda com locação, este imóvel se destaca como uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e rentabilidade.Leia o Edital completo abaixo:Para mais oportunidade acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 93 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 194.000; R$ 2.086/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 130.000; R$ 1.398/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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