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Casa com 2 quartos, lavabo e área de serviço, 68m² construída , Parque Guarani , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, lavabo, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 68,40m² em terreno de 118,20m². Localizada em bairro Itinga, imóveis de leilão em Joinville, SC, apresenta uma área total de 72,36m². O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A casa é ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação residencial, dada sua configuração prática e localização em área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 286.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.600,00
Economia: R$ 114.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 286.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para maximizar a chance de aquisição pelo valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 171.600,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas, o que facilita a locação ou revenda. A aceitação de financiamento SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Recomenda-se:

  • Monitorar as datas do leilão: 12/08/2025 para o 1º leilão e 15/08/2025 para o 2º leilão.
  • Preparar documentação e recursos para lance no 1º leilão, visando aquisição pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematado, avaliar participação no 2º leilão com lance mínimo reduzido.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Planejar melhorias simples para valorização e aumento do valor de locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente em imóveis de leilão em Joinville, SC.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em Joinville/SC. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Residencial Le Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Village em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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