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Casa com 2 Quartos no Condomínio Reserva do Leste III - 60,86m² , Vale Do Gavião , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

💎 Oportunidade de Investimento em leilões em Teresina!

Esta casa no Condomínio Reserva do Leste III oferece excelente custo-benefício para quem deseja morar ou investir em Teresina. Com 60,86m² de área privativa distribuídos em 2 quartos amplos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel proporciona conforto e funcionalidade para toda a família.

O condomínio fechado garante segurança e infraestrutura completa, com área de lazer e portaria 24 horas. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Documentação regular: Matrícula 2181 do 10º Ofício, com IPTU regularizado. Não perca esta oportunidade de adquirir seu imóvel próprio com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.213,68
Economia: R$ 75.786,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

📊 Análise de Investimento para o Lote 228

Este imóvel da Caixa Econômica Federal representa uma excelente oportunidade de investimento na capital piauiense. Veja abaixo minha análise detalhada:

IndicadorValorObservação
1º Leilão (Lance Atual)R$ 225.000,00Valor inicial do leilão
2º Leilão (Desconto)R$ 149.213,6833,7% de desconto
Avaliação EstimadaR$ 337.500,001,5x lance inicial
Incremento MínimoR$ 3.000,00Valor por lance

🎯 Estratégia Recomendada:

  • Para moradia: Aguarde o 2º Leilão para obter maior desconto (aproximadamente R$ 75.786,32 de economia). Prepare a documentação com antecedência para financiamento SBPE na Caixa.
  • Para investimento: No 1º Leilão, monitore os lances e considere ofertar entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00, deixando margem para disputa. O mercado de aluguel em leilões em Teresina está aquecido, especialmente em condomínios fechados.
  • Documentação: Regularize sua situação no site da Caixa antes do leilão. O processo pode levar até 24h.
  • Financiamento: Este imóvel aceita financiamento SBPE. Procure uma agência Caixa antes do leilão para análise de crédito.

⚠️ Pontos de Atenção:

  • Verificar débitos condominiais pendentes
  • Confirmar situação de ocupação do imóvel
  • Realizar vistoria presencial antes do lance final
  • Validar a matrícula 2181 no cartório competente

Conclusão: Com potencial de economia de até 33,7% no 2º Leilão, este imóvel é uma excelente opção tanto para moradia própria quanto para investimento em Teresina. O bairro Vale do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.213,68. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Gavião em Teresina/PI. A região de Vale Do Gavião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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