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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, wc, 69.53m² construída , Ernani , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída de 69,53 m² em terreno de 125 m². Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Londrina, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está registrada sob matrícula 39854 na comarca de Londrina-PR, com inscrição imobiliária 04060492100480001.

Características importantes:
• Área privativa e total de 69,53 m²
• Terreno de 125 m²
• Permite financiamento via SBPE
• Imóvel com gravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador

Esses detalhes são essenciais para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, embora seja necessário atenção à regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 69,53 m² em terreno de 125 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor mínimo cai para R$ 108.000,00, o que pode representar uma boa margem de lucro.
  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente o gravame/penhora averbada na matrícula, para avaliar os custos e riscos da regularização.
  • Considerar o potencial de financiamento via SBPE, que pode facilitar a compra para terceiros interessados, aumentando a liquidez do imóvel.
  • Realizar uma análise de mercado local para estimar o valor de aluguel e a demanda na região de Gleba Simon Frazer, ofertas de leilão em Londrina.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o retorno sobre o investimento.

Resumo financeiro e prazos:

EventoDataValor mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00180000.00
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00108000.00

Este planejamento permite aproveitar o desconto da 2ª praça, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial. A atenção à documentação e à regularização é fundamental para evitar surpresas legais e financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ernani em Londrina/PR. A região de Ernani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Torres do Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres do Horizonte em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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