Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 38m² construída
Centro, Presidente Olegário - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOÃO FERREIRA DOS SANTOS, N. 1081 LT 209, QD 92, SETOR 06, CENTRO - CEP: 38750-000, PRESIDENTE OLEGARIO - MINAS GERAIS
Área:
38.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 38,32m² em terreno de 200m². Localizado no Centro de Presidente Olegário, MG, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A casa possui área não averbada, o que pode impactar na regularização futura, mas também pode representar oportunidade para valorização após regularização. O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Principais pontos de interesse para investidores:
- Área construída compacta e funcional.
- Terreno com espaço para ampliação ou melhorias.
- Localização central em cidade de porte médio.
- Pagamento à vista, facilitando negociação rápida.
- Possibilidade de valorização após averbação da área não averbada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 142.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 101.911,43 |
-28%
Economia de
R$ 40.088,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.540,00 (6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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