Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 41,55m² construída
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RENATO BAZIN, N. 181 CASA 06, LARANJAL, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24725-140
Área:
41.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 41,55m² em terreno de 83,33m². Localizado no bairro Laranjal, em São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A propriedade está situada em uma região urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
- Área construída: 41,55m²
- Área do terreno: 83,33m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Possui área de serviço
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação atual. A documentação está regularizada com matrícula 79460 na comarca de São Gonçalo-RJ.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 198.500,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.272,81 |
-33%
Economia de
R$ 65.227,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.305,00 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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