Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 43,65m²
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITAPERUNA, N. 183 CS 09 LT 15 QD 09, MARAMBAIA - CEP: 24724-580, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída e terreno de 43,65m². Localizada em Marambaia, bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca moradia funcional ou investimento para locação. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou casais, com cômodos bem distribuídos. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em áreas urbanas densas.
Características principais:
- Área total e construída: 43,65m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial com infraestrutura
- Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 85.679,53 |
-36%
Economia de
R$ 48.320,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 173.580,00 (129.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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