Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 43,90m² construída
Chácaras Rio-petrópolis, Campos Elyseos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA VELHA DO PILAR, N. 1164 CS 65 LT 12 QD 11, CHACARAS RIO-PETROPOLIS - CEP: 25243-260, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
43.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída de 43,90m² em um terreno amplo de 8.800m². Localizado em Chacaras Rio-Petropolis, Duque de Caxias, RJ, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço para expansão ou atividades ao ar livre. A propriedade está registrada sob matrícula 25671 no ofício 01 da comarca local, garantindo segurança jurídica.
Características principais:
- 2 quartos
- Área privativa de 43,90m²
- Terreno de 8.800m²
- Permite financiamento via SBPE
- Aceita recursos próprios e FGTS
Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, aproveitando o amplo terreno para construção adicional ou lazer.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.010,11 |
-27%
Economia de
R$ 37.989,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.070,00 (-44.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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