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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 43m² construída , Xaxim , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de aproximadamente 43 m² em terreno de 86,64 m². Localizado no bairro Pinheirinho, em casas de leilão em Curitiba, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui uma configuração ideal para famílias pequenas ou casais, com cômodos bem distribuídos e área de serviço integrada. A propriedade está situada em uma região urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • Área de serviço prática
  • Banheiro completo
  • Área construída de 42,97 m²
  • Terreno de 86,64 m²

Ideal para quem deseja um imóvel com baixo custo de manutenção e potencial para personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa, com 2 quartos e área construída de aproximadamente 43 m², está localizada em casas de leilão em Curitiba, um mercado imobiliário ativo e com boa liquidez.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 05/08/2025 para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 180.000,00. Caso não seja possível, aguardar o 2º leilão em 08/08/2025 com lance mínimo reduzido a R$ 108.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Condições de pagamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando o público potencial para revenda ou locação.
Potencial de valorizaçãoCom base na localização em Curitiba e características do imóvel, há potencial para valorização após pequenas reformas e melhorias, especialmente para locação residencial.
Custos adicionaisO comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Verificar documentação e certidões para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso do imóvel para locação, dada a configuração e localização.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de retorno a médio prazo, aproveitando o desconto do 2º leilão caso o 1º não seja bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque Arvoredo Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Arvoredo Residencial Clube em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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