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Atraente Casa com 2 Quartos e 47.59m² de Área Construída , Residencial Cidade Jardim , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.59m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 87.819,45, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 2 quartos e boa área de terreno, permitindo reformas para valorização. Localizado em SP, pode atrair inquilinos rapidamente.
Considere o potencial de aluguel ou revenda, com custos baixos de manutenção. Verifique a documentação para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, avaliaria o lance mínimo de R$ 87.819,45 na primeira praça, que ocorre em 20/10/2025, para garantir uma entrada acessível. Com o imóvel tendo 2 quartos e uma área construída de 47.59m², planejo reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e o WC, o que poderia elevar o valor rapidamente.

Para o financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender de empréstimos bancários. O incremento mínimo não está especificado, então assumiria um valor padrão de R$ 1.000,00 por lance para planejar orçamentos precisos. Eu monitoraria a data de encerramento, alinhada à primeira praça, para decidir se espero por possíveis descontos em praças subsequentes.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em imóveis Caixa em Fernandópolis-SP para prever retorno sobre o investimento, como aluguel mensal estimado em R$ 1.000,00.
  • Passo 3: Preparar documentação, incluindo a matrícula, para agilizar a aquisição pós-leilão.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaParticipar da primeira praça se o lance inicial for competitivo; caso contrário, monitorar para a segunda.
OrçamentoAlocar R$ 10.000,00 para reformas iniciais, baseado no valor de avaliação.
RiscoVerificar se há dívidas pendentes, embora não especificadas, para evitar surpresas.

Por fim, após a compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva ou o revenderia após melhorias, visando um ROI de pelo menos 15% anual. Essa abordagem garante uma entrada segura no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Fernandópolis/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Fernandópolis fica no condomínio Residencial Wilson Moreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fernandópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Wilson Moreira em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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