Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 52,8m² construída
Residencial São Marcos, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.954,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SM 36, N. 02 LT 47, RESIDENCIAL SAO MARCOS, GOIANIA - GOIAS, CEP: 74487-200
Área:
52.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 52,80m² em terreno de 1m², localizada no Residencial São Marcos em Goiânia, GO.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor para locação ou revenda.
O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 207.954,54 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 121.407,88 |
-42%
Economia de
R$ 86.546,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.011,37 (38.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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