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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 53m² construída , Progresso , Igarapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo uma área construída de 53,48 m² em um terreno de 119,30 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em Igarapé, MG. A propriedade possui um banheiro e não menciona vagas de garagem, o que é comum em imóveis urbanos compactos.

O imóvel está situado no bairro Progresso, uma região que pode oferecer infraestrutura básica e acesso a serviços locais. A casa apresenta características típicas para moradia, com ambientes essenciais para o dia a dia, o que facilita a locação ou revenda.

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 144.000,00, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto de 40%, reduzindo o valor mínimo para R$ 144.000,00, o que aumenta a atratividade do investimento.
  • Analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 28639 e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Progresso em imóveis Caixa em Igarapé, MG, e a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Planejar o uso do financiamento SBPE para facilitar a compra, aproveitando as condições oferecidas e a possibilidade de uso do FGTS.
  • Monitorar as despesas mensais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 240.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 144.000,00
Área Construída53,48 m²
Área do Terreno119,30 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Igarapé/MG. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarapé. Confira outros imóveis em leilão em Igarapé.
Para participar de leilões de imóveis em Igarapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarapé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarapé.
Sim, este imóvel em leilão em Igarapé fica no condomínio Valle Dos Igarapés - Condomínio Industrial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarapé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Valle Dos Igarapés - Condomínio Industrial em Igarapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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