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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 69m² construída , Sede Municipal De Padre Bernardo / Go , Padre Bernardo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

QUADRA 03, N. SN LT08 STA RUA 02, LOT VILA DIVINEIA, PADRE BERNARDO - GO, CEP: 73700-000
Padre Bernardo GO

Área

69.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 69,36 m² em terreno de 125 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou aluguel.

O imóvel está situado em casas de leilão em Padre Bernardo, Goiás, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária. A área construída é confortável para o padrão local, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas.

Aspectos importantes:
- Possui matrícula registrada (nº 15184) e inscrição imobiliária.
- O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 125.000,00, com possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
- Permite utilização de FGTS para compra, facilitando o acesso para compradores que se enquadrem nas condições.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/11/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça -31%
Data: 30/11/2026 10:00
Valor: R$ 85.940,98
Economia: R$ 39.059,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 30/09/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 83.972,84, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 125.000,00. Isso permite uma margem maior para valorização e lucro na revenda ou locação.

Considerando a área construída de 69,36 m² e o terreno de 125 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante. A localização em casas de leilão em Padre Bernardo, GO, deve ser avaliada quanto à demanda local por imóveis residenciais e infraestrutura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 125.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 125.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 83.972,84
Área Construída69,36 m²
Terreno125,00 m²

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o comprador tenha interesse, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.940,98. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sede Municipal De Padre Bernardo / Go em Padre Bernardo/GO. A região de Sede Municipal De Padre Bernardo / Go possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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