Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.36m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, área de serviço e terraço, com área construída de 56,36 m² em terreno de 149,61 m². Localizado em Bosque de Santana, ofertas de leilão em Lagoa Do Carro, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço prático e bem distribuído.
O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 60.906,01
-
2ª Praça
25/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 93.463,22
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 60.906,01
2ª PraçaEncerrado
Data:25/09/2025 10:00
Valor:R$ 93.463,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 140.000,00 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:
Aguardar a segunda praça: O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 93.463,22), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido. Avaliar as despesas adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de valorização: A casa possui área construída de 56,36 m² em terreno de 149,61 m², permitindo possíveis ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.
Mercado local: Analisar o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Lagoa Do Carro e região para entender a demanda por imóveis residenciais e o potencial de aluguel ou revenda.
Plano de ação:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise detalhada
Revisar edital e documentação para confirmar situação legal e custos adicionais.
Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Participação no leilão
Monitorar o leilão e considerar oferta na segunda praça para melhor preço.
Maximizar retorno financeiro.
3. Avaliação pós-compra
Inspecionar o imóvel para identificar melhorias e reformas necessárias.
Valorizar o imóvel para venda ou aluguel.
4. Estratégia de venda/aluguel
Definir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado para renda passiva.
Maximizar retorno do investimento...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lagoa Do Carro/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.906,01 e da 2ª praça é de R$ 93.463,22. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque De Santana em Lagoa Do Carro/PE. A região de Bosque De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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