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Casa com 2 quartos, suíte e garagem para 2 carros , Centro , Guajara-mirim - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida 21 de Junho, Guajará-Mirim, RO
Guajara-mirim RO

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade residencial com excelente composição e potencial de valorização. A casa oferece dois quartos, incluindo uma suíte, dois ambientes de sala, garagem para dois veículos e terreno murado de quase 314 m². A localização conta com pavimentação, comércio, escolas e serviços de saúde nas proximidades. O parcelamento com entrada de 25% amplia o acesso ao investimento, enquanto a existência de matrícula e documentação anexada facilita a análise jurídica. O comprador deve considerar a regularização das construções junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

O leilão é judicial e ocorre em duas praças no dia 06/10/2026. O lance mínimo da primeira praça corresponde ao valor da avaliação; na segunda praça, o lance mínimo informado é de R$ 184.360,79. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses. As construções não estão registradas na matrícula, sendo responsabilidade do arrematante adotar as providências de regularização.

O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital. Lances à vista terão preferência.

As benfeitorias não constam registradas na matrícula, cabendo ao arrematante providenciar eventual regularização e arcar com despesas, custas, taxas e emolumentos. O lance mínimo considera a reserva da cota-parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução, nos termos do art. 843 do CPC/2015. Comissão do leiloeiro: 6%.

O bem não arrematado poderá ser disponibilizado em repasse após o encerramento do segundo leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 10:00
Valor: R$ 197.532,24
2ª Praça -7%
Data: 06/10/2026 12:00
Valor: R$ 184.360,79
Economia: R$ 13.171,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guajara-mirim/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guajara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guajara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guajara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.532,24 e da 2ª praça é de R$ 184.360,79. Para arrematar imóveis em leilão em Guajara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guajara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guajara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guajara-mirim/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guajara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Guajara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guajara-mirim/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guajara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guajara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guajara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guajara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guajara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guajara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guajara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guajara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guajara-mirim/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guajara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guajara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guajara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guajara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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