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Casa com 2 Quartos, Suíte, Garagem, 600m², Centro, Tabatinga/SP , Centro , Tabatinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Tabatinga/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 98m² em um terreno espaçoso de 600m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado na Rua Morais Meireles, nº 547, no Centro da cidade, o imóvel conta com sala, 2 quartos (sendo um com suíte), cozinha, área frontal e área nos fundos com barracão e banheiro simples. A garagem completa a praticidade deste lar. Uma oportunidade imperdível para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:50
Valor: R$ 285.538,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:50
Valor: R$ 171.323,30
Economia: R$ 114.215,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tabatinga/SP, com área total de 600m² e construída de 98m², apresenta um valor de avaliação de R$ 285.538,83. A primeira praça encerra em 23/01/2026 com o valor inicial de R$ 285.538,83, e a segunda praça em 25/02/2026 com um desconto de 40%, totalizando R$ 171.323,30. Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

  • Estratégia de Investimento: Comprar na segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tabatinga para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas e melhorias para agregar valor ao imóvel, visando uma futura venda com lucro. A área de terreno permite expansões ou criação de áreas de lazer.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais estimados.
  2. Due Diligence Completa: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada do imóvel e verificar toda a documentação.
  3. Reforma Estratégica: Planejar e executar reformas focadas em aumentar o valor de mercado, priorizando áreas como banheiros, cozinha e fachada.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva, ajustando a estratégia d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tabatinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Tabatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.538,83 e da 2ª praça é de R$ 171.323,30. Para arrematar imóveis em leilão em Tabatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tabatinga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabatinga. Confira outros imóveis em leilão em Tabatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Tabatinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tabatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tabatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tabatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabatinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tabatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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