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Casa com 2 quartos, varanda, 51,85m² construída, desocupada , Citrolândia , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,85 m² em terreno de 131,80 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto básico para famílias pequenas ou casais. A presença de varanda amplia a área útil e proporciona espaço para lazer ou descanso. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para compradores que buscam condições flexíveis.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
  • Área construída de 51,85 m², com boa distribuição dos ambientes.
  • Terreno de 131,80 m², permitindo eventuais ampliações ou jardim.
  • Localização em bairro Ipiringa, Mage, RJ, com infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 15.660,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com valor inicial bastante abaixo da avaliação, cerca de 73% de desconto, o que pode gerar margem para valorização futura. Recomendo analisar o imóvel para uso residencial ou locação, considerando o perfil de 2 quartos e área construída de 51,85 m², adequado para famílias pequenas ou casais. A localização em Mage, RJ, deve ser avaliada quanto à demanda de aluguel e valorização do bairro Ipiringa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 42.216,59 e avaliar o potencial de valorização e custos adicionais (reformas, impostos, condomínio).
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo para garantir aquisição com desconto.
4. Pós-compraRealizar eventuais melhorias para aumentar valor de mercado ou preparar para locação.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal ou vender após valorização.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra. O investimento é recomendado para quem busca imóvel residencial com bom custo-benefício e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.660,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Citrolândia em Magé/RJ. A região de Citrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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