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Casa com 2 quartos, banheiro, varanda e 56m² construída , Santa Ines , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de 56 m² em um terreno de 200 m². Localizado em Santa Ines, Demerval Lobão, Piauí, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está em uma região residencial tranquila, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura.

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Com um valor de avaliação de R$ 89.000,00 e lance mínimo de R$ 51.523,68, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.774,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial deste imóvel considerando o valor de avaliação e o lance mínimo atual. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 56 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. O terreno de 200 m² oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel no futuro.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 51.523,68, que representa um desconto de 42,11% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e a situação da averbação dos leilões negativos, que está em tratamento, para garantir que não haja pendências que possam dificultar a transferência ou uso do imóvel.
  • Planejar reformas para modernizar a casa, valorizando o imóvel para venda futura ou locação, aproveitando a varanda/sacada e a disposição dos cômodos.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra, reduzindo o desembolso inicial.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 89.000,00
Lance MínimoR$ 51.523,68
Área Construída56 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Desconto42,11%

Com essa análise, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.774,14. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Demerval Lobao/PI. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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