Casa com 2 quartos, varanda, área construída 55,38 m², 1 vaga
Parque Estrela Dalva X, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.509,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 262 N. S/N, CS 01 LT 07 QD 520/PARQUE ESTRELA DALVA X, LUZIANIA, GO
Área:
55.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 55,38 m² e terreno de 180 m². Possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um bairro residencial de Luziania/GO, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 27261, no Ofício 2, garantindo a regularidade documental. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza, enquanto o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou lazer.
Características importantes:
- 2 quartos e varanda para conforto e ventilação natural
- Área de serviço e cozinha funcional
- 1 vaga de garagem coberta
- Localização em bairro residencial consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 91.509,84 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 127.322,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.406,12 (-24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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