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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 63m², terreno 181,5m² , Parque Estrela Dalva Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área construída de 63m² em terreno de 181,5m².
O imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. Localizado em bairro residencial Parque Estrela Dalva XVI, em Santo Antonio do Descoberto/GO, oferece boa oportunidade de investimento com avaliação de R$ 103.000,00 e lance inicial de R$ 137.625,05 no primeiro leilão.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada sob o número 21698 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.625,05
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.218,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 2 quartos, área construída de 63m² e terreno de 181,5m², localizado em Santo Antonio do Descoberto/GO, avaliado em R$ 103.000,00, e com lance inicial no primeiro leilão de R$ 137.625,05, sugiro a seguinte estratégia:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: Como o lance atual está zerado, o lance inicial é o valor base para ofertas. É recomendável monitorar o leilão até a data da primeira praça (18/08/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Estudo de mercado local: Realizar pesquisa de mercado para verificar o valor médio de imóveis similares na região, considerando a avaliação e o potencial de valorização.
  • Verificar condições de pagamento: Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, principalmente se há possibilidade de parcelamento, para planejar o fluxo financeiro.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios: Caso o pagamento à vista não seja possível, avaliar as condições de parcelamento e financiamento disponíveis pela Caixa Econômica Federal.
  • Visita e avaliação técnica: Se possível, realizar visita técnica para verificar o estado do imóvel e eventuais necessidades de reforma ou melhorias, que impactam no custo total do investimento.
  • Planejar uso do imóvel: Decidir se o imóvel será utilizado para moradia, locação ou revenda, considerando o perfil do investidor e o mercado local.
  • Monitorar o leilão até a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorre em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 176.218,41, o que pode ser menos atrativo. Avaliar o momento ideal para ofertar o lance.

Esta estratégia permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.625,05 e da 2ª praça é de R$ 176.218,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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