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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 68,1m², terreno 212,5m² , Loteamento Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 68,1 m² em terreno de 212,5 m².
Imóvel possui área privativa e total iguais, ideal para famílias pequenas.
Conta com banheiro, área de serviço, sala e cozinha.
O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, regularização por conta do adquirente.
Localizado em loteamento residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel.
Possui IPTU registrado e matrícula no cartório local.
O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento.
Ideal para investidores que buscam imóvel com valor abaixo do mercado e potencial valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.584,24
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.639,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 2 quartos em Santo Antonio do Descoberto-GO.

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial atual de R$ 149.639,78 na segunda praça, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, que está ativa e com lances em pregão.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, aproveitando o valor inicial de R$ 149.639,78, que está acima da avaliação, indicando competitividade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, comissão do leiloeiro (5%), e eventuais despesas para regularização do imóvel, pois há gravame/penhora averbada na matrícula.
  • Planejar a regularização e possíveis melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda futura.
  • Evitar a primeira praça, pois está encerrada e com lance inicial menor, mas sem ofertas.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa e a flexibilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.584,24 e da 2ª praça é de R$ 149.639,78. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Loteamento Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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