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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 69,84m², 1 vaga , Parque Estrela Dalva Iii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 69,84 m² em terreno de 150 m². Possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. IPTU registrado sob número 407601 e matrícula 221748 no Ofício 1. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para valorização. Localizada em bairro residencial Parque Estrela Dalva III, Luziania/GO, oferece conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.244,64
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.369,66
Economia: R$ 11.874,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno considerável em Luziania/GO. Com avaliação de R$ 132.000,00 e lance inicial de R$ 156.244,64, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, indicando pouca margem para desconto, porém com potencial de valorização após melhorias.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance reduzido para R$ 144.369,66, aumentando a atratividade do investimento.

Considerando a estrutura do imóvel com 2 quartos, varanda e vaga de garagem, há potencial para locação residencial, gerando renda passiva. A localização em bairro residencial pode facilitar a revenda após pequenas reformas, aumentando o valor de mercado.

AspectoDetalhes
Área Construída69,84 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 132.000,00
Lance InicialR$ 156.244,64
LocalizaçãoParque Estrela Dalva Iii, Luziania/GO
  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis oportunidades de lance.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional.
  • Planejar reforma para valorização e aumento do valor de locação ou revenda.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em uma cidade com mercado imobiliário em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.244,64 e da 2ª praça é de R$ 144.369,66. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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