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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 93,05m², terreno 509,9m² , Nova Iguaba , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 93,05 m² e terreno de 509,9 m². Localizada em leilão de imóveis em Iguaba Grande/RJ, no Loteamento Parque das Perdizes, oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou médias. O imóvel possui matrícula número 5382 e está registrado no Ofício 1.

Aspectos importantes:
- Avaliação oficial do imóvel é de R$ 100.000,00.
- Valor inicial para lance é de R$ 60.392,76.
- O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.
- Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em imóvel residencial com boa área de terreno e construção, em uma região tranquila e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 60.392,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, trata-se de uma casa residencial com 2 quartos, área construída de 93,05 m² e terreno de 509,9 m², localizada em leilão de imóveis em Iguaba Grande/RJ. A avaliação oficial é de R$ 100.000,00 e o lance inicial está em R$ 60.392,76, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça, que tem data marcada para 24/07/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição com bom desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída93,05 m²
Terreno509,9 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 60.392,76
Data Leilão24/07/2025 às 10h00

Recomendo:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, pois o lance à vista prevalece sobre o parcelado.
  • Estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.
  • Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar o imóvel com base nas informações disponíveis e na localização.
  • Monitorar o histórico de lances e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar os lances.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com desconto significativo, podendo ser utilizado para moradia ou locação, considerando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.392,76. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Iguaba em Iguaba Grande/RJ. A região de Nova Iguaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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