Casa com 2 quartos, varanda, área construída de 58m² e 1 vaga
Centro, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALAGOASN. 889, CS31/CENTRO, LUIS EDUARDO MAGALHAES, BA
Área:
58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 58 m² e terreno de 89 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em área urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa é igual à área total, indicando que o terreno é compacto e bem aproveitado.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma casa funcional, com potencial para melhorias e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.205,21 |
-29%
Economia de
R$ 42.794,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.020,00 (51.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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