Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, 50m² construída , Alto Dos Cerrados , Luis Eduardo Magalhães - BA

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo de venda. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 108.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação detalhado:

• Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente no primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
• Se não arrematado, preparar-se para o segundo leilão, onde o lance mínimo é 40% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
• Verificar condições de financiamento SBPE para facilitar a compra e ampliar o público alvo em caso de revenda.
• Considerar a localização e o tamanho do terreno para possíveis melhorias ou ampliações que valorizem o imóvel.
• Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e facilidade de financiamento, podendo ser utilizado para moradia ou locação.