Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 272m² construída

Baixada Fluminense, Uruara - PA

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 272m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 253.543,44

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA GOIAS,N. SN QD 14, LT 20, CENTRO - CEP: 68140-000, URUARA - PARA

Área:
272m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 272m² e terreno de 238,5m².
Localizado no centro de Uruará, Pará, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço amplo.
O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na regularização futura, mas o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 253.543,44 -

IPL Score

2.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -66.504,09 (-26.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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