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Atraente Casa com 2 Quartos e 42m² Construída , Jardim Santo Inácio , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e ampla área de terreno de 800m², ideal para reformas ou expansão. O desconto de 59,46% no valor mínimo torna o investimento acessível, permitindo potencial valorização rápida em uma área residencial. Com baixo custo inicial, você pode alugar para gerar renda imediata ou revender após melhorias. A proximidade de leilão em Salvador sugere boa localização para mercado imobiliário em ascensão. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.
Considere custos de manutenção, mas o terreno grande é um diferencial para projetos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.299,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 31.219,17 como ponto de entrada acessível, considerando o desconto de 59,46%. Eu participaria da primeira praça do leilão, já que é o momento inicial e pode ter menos competição, usando o lance inicial como base para ofertas crescentes. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e da área construída de 42,36m², garantindo que não haja problemas ocultos no terreno de 800,00m².

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Jardim Santo Inácio em leilão em Salvador para entender o potencial de aluguel ou venda, com base em imóveis semelhantes.
  • Orçamento e financiamento: Como o financiamento não é mencionado, usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso. Planejava custos como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00 estimado), alocando um fundo para despesas iniciais.
EtapaAção
1. AquisiçãoOferecer no leilão da primeira praça para garantir o menor preço possível.
2. ReformaInvestir em melhorias nos quartos e área de serviço para aumentar o valor, visando retorno em aluguel.
3. MonetizaçãoAlugar a casa para gerar renda mensal ou revender após valorização, considerando o mercado local.

Eu monitoraria o encerramento do leilão para ajustar ofertas. Como o imóvel é 100% disponível, evitaria riscos de partes ideais. No mínimo, almejaria um ROI de 15-20% após reformas, com base no lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.299,41. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Inácio em Salvador/BA. A região de Jardim Santo Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Costa Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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