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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 45m² construída , Parque Tremendão , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,25 m² em um terreno de 200 m², totalizando 135 m² de área total. Localizado em Vitória Régia, bairro residencial de leilão em Várzea Grande, MT, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região.


O imóvel possui características básicas para moradia, com ambientes essenciais e varanda que pode ser um diferencial para conforto. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, valorizando o imóvel.


Investidores podem considerar a compra para reforma e posterior revenda ou locação, aproveitando a localização e o tamanho do terreno. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o público potencial para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 90.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Várzea Grande, bairro Vitória Régia, região com potencial de crescimento e demanda residencial.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, varanda, área de serviço, 45,25 m² construída em terreno de 200 m².
Valor de avaliaçãoR$ 150.000,00
Lance inicialR$ 150.000,00 (1º leilão), R$ 90.000,00 (2º leilão)
Possibilidade de financiamentoPermite recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento bancário.

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 90.000,00, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Considerar a reforma para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando o terreno para ampliação.
  • Verificar a documentação e custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixos).
  • Planejar a forma de pagamento conforme aceitação de recursos próprios e FGTS para facilitar a aquisição.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tremendão em Várzea Grande/MT. A região de Parque Tremendão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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