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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 48,58m² construída , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 48,58m². Localizada em Bela Macaiba, RN, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e prático para moradia ou investimento. A área privativa é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto em um espaço bem distribuído. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando melhor qualidade de vida.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • Varanda para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro e cozinha integrados

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso à cidade de Macaiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.693,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance mínimo de R$ 62.568,39 (com desconto de 46,98%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para investidores:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance InicialR$ 62.568,39
Área Construída48,58 m²
Quartos2
LocalizaçãoBela Macaiba, RN

1. Aguardar a primeira praça: O lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, o que permite uma margem confortável para lances competitivos. Recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.

2. Análise de mercado local: Verificar o potencial de valorização da região de Bela Macaiba, considerando infraestrutura, demanda por imóveis e perspectivas de crescimento.

3. Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, especialmente na varanda e área de serviço, que são atrativos para futuros moradores.

4. Destinação do imóvel: Pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização.

5. Considerar custos adicionais: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar o orçamento para essas despesas.

6. Pagamento à vista: O imóvel aceita somente pagamento à vista com recursos próprios, portanto, o investidor deve estar preparado para essa condição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.693,48. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Condominio Horizontes Macaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontes Macaiba em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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