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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 52,74m² construída , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma área construída de 52,74 m² em um terreno de 200 m². Localizado no bairro Planalto, em Ceará-Mirim, RN, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 25177 e está averbado quanto aos leilões negativos, o que pode facilitar a negociação.

Características principais:
• 2 quartos
• Varanda/sacada
• Área de serviço
• Banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Terreno de 200 m²
• Área construída de 52,74 m²

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região de Ceará-Mirim.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.948,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de aproximadamente 55,82% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 93.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 41.083,88. A compra é feita exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para aproveitar esta condição.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, considerando a área construída de 52,74 m² e o terreno de 200 m², que oferece espaço para ampliações ou melhorias.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para inspeção detalhada, verificando estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.
2. Análise de MercadoComparar preços de imóveis similares na região de Ceará-Mirim para estimar potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
4. NegociaçãoAproveitar o desconto de mais de 50% para tentar reduzir ainda mais o valor ou obter condições favoráveis.
5. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro com baixo custo inicial e potencial de valorização. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o preço mínimo, evitando concorrência em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.948,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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