Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Magé/RJ Ver leilões no bairro Jardim Das Palmeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Atraente Casa com 2 Quartos, Varanda e Área Construída de 52.93m² , Jardim Das Palmeiras , Magé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Magé
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.73m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e área privativa de 52.93m², perfeito para aluguel ou revenda. O desconto de 72,06% no valor mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização em leilão de imóveis em Magé-RJ. Considere a localização em condomínio para segurança e o terreno maior para expansões futuras.
Vantagens:

  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.
  • Possibilidade de uso imediato ou reforma para aumento de valor.
  • Adaptação para famílias ou como imóvel de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.604,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 42.604,53, o que representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o lance inicial será disputado ou não. Se não houver muita competição, eu faria uma oferta próxima ao valor mínimo para maximizar o retorno.
Análise de Custos:

ItemDetalhe
Valor de AquisiçãoAproximadamente R$ 42.604,53 na primeira praça
Despesas AdicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, estimados em até 10% do valor de avaliação, o que pode adicionar custos iniciais

Após a compra, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Por exemplo, modernizar a cozinha e a varanda poderia atrair inquilinos de famílias médias, gerando renda mensal. Eu também verificaria a matrícula para garantir que não haja pendências, usando o link fornecido.
  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para avaliar o estado real do imóvel, dado que a área construída é de 52.93m² e o terreno de 123.73m² oferece espaço para melhorias.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilão de imóveis em Magé-RJ para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Passo 3: Explorar opções de financiamento, mas como não é explicitamente mencionado, eu usaria recursos próprios ou FGTS para evitar complicações.
  • Passo 4: Se o imóvel for adquirido, planejar a revenda ou locação, considerando a economia local para evitar vacância.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente com o desconto significativo. No entanto, eu evitaria recomenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Magé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.604,53. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Magé/RJ. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita