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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 53,20m² construída , Chacaras Minas Gerais B , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 53,20m² em terreno de 134,00m². A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que pode demandar atenção para documentação e possíveis custos adicionais. A propriedade está localizada em um bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilões em Novo Gama, GO. A área privativa oferece conforto e funcionalidade, com espaços bem distribuídos para o dia a dia.


Características principais:
  • 2 quartos amplos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço prática
  • Banheiro funcional
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.875,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando revenda ou locação, dado o valor de avaliação de R$ 88.000,00 e o lance mínimo de R$ 41.304,77, que representa um desconto significativo de 53,06%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, maximizando o retorno.

Devido à regularização ser de responsabilidade do comprador, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação antes da compra para evitar surpresas legais ou custos inesperados. A localização em leilões em Novo Gama, GO, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoConsiderar como referência para ofertas e negociações
Desconto no Lance MínimoAproveitar para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação
RegularizaçãoVerificar documentação e custos para regularização
LocalizaçãoEstudar potencial de valorização do bairro e cidade
Forma de PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista

Além disso, recomenda-se avaliar o mercado local para locação, pois a casa com 2 quartos pode atrair famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia acessível. A área construída de 53,20m² é adequada para este perfil, e o terreno de 134m² permite possíveis ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

Em resumo, a compra deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto significativo e que estejam dispostos a assumir a regularização documental, com potencial para valorização e retorno financeiro no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.875,08. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Minas Gerais B em Novo Gama/GO. A região de Chacaras Minas Gerais B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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