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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 54,40m² construída , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,40m² em um terreno de 480m². Localizado em bairro Buritizinho, leilão em Altos, PI, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A propriedade possui área privativa igual à área construída, o que indica que toda a área construída é utilizável.

Características importantes:

  • 2 quartos confortáveis
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro e cozinha completos

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.659,02
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.169,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.442,05 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 54,40m² em um terreno de 480m², o que oferece potencial para valorização e melhorias. Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 152.442,05
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 152.442,05
Lance 2ª PraçaR$ 116.169,35
Data 1º Leilão28/07/2025 às 10h00
Data 2º Leilão31/07/2025 às 10h00
Localizaçãoleilão em Altos, PI - Bairro Buritizinho
Área Construída54,40 m²
Quartos2

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para R$ 116.169,35, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, a aquisição pode ser facilitada para compradores que possuam essas condições. É importante também considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Para valorização, sugiro avaliar possíveis reformas para modernizar a casa, especialmente a varanda e a área de serviço, aumentando o apelo para locação ou revenda. A localização em bairro residencial pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial.

Resumo das ações:

  • Acompanhar o leilão e analisar lances concorrentes
  • Considerar arremate na segunda praça para melhor preço
  • Planejar reforma para valorização do imóvel
  • Verificar documentação e custos adicionais antes da compra

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.659,02 e da 2ª praça é de R$ 116.169,35. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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