Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 54m² construída
Extrema, Grajaú - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.417,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CLEANE CHAVES, N. SN QD 41 LT 05, EXTREMA - CEP: 65940-000, GRAJAU - MARANHAO
Área:
54.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,03 m² em terreno de 250 m². Localizado em bairro Extrema, na cidade de Grajaú, Maranhão, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa possui varanda/sacada, ideal para momentos de lazer e ventilação natural. A área de serviço e cozinha são práticas para o dia a dia, e o imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica.
Características principais:
- 2 quartos
- Banheiro completo
- Varanda/sacada
- Área de serviço
- Terreno amplo de 250 m²
O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, e a situação de ocupação não foi informada. O imóvel está registrado sob matrícula 18164 na comarca de Grajaú-MA.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.417,05 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.770,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.331,27 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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