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Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e área de serviço em 54m² , Jardim Paqueta , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.46m²

Quartos

2

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade sólida com 2 quartos e comodidades como varanda e área de serviço, totalizando 54m² construídos. A localização em um condomínio pode atrair inquilinos ou compradores, especialmente em uma área residencial. O valor mínimo de R$ 79.939,69 indica potencial para lucro rápido após reformas mínimas, como modernizar a cozinha ou banheiro. Com terreno de 113,16m², há espaço para expansões, aumentando o valor.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição, e o desconto de 42,07% sobre a avaliação de R$ 138.000,00 torna isso acessível. Invista em uma propriedade com baixa manutenção para aluguel ou revenda, garantindo retornos consistentes em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.440,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 79.939,69, que é um ponto de entrada atraente comparado à avaliação de R$ 138.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça. Eu esperaria pela licitação aberta em 27/10/2025 às 10h para monitorar o interesse e possivelmente arrematar com um lance inicial conservador.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, varanda e área de serviço, garantindo que não haja surpresas como problemas estruturais.
  • Passo 2: Analisar custos adicionais, como o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e planejar o orçamento para tributos.
  • Passo 3: Considerar reformas para aumentar o valor; por exemplo, modernizar a cozinha e banheiro para atrair inquilinos, com base na área construída de 54m².
AspectoPlanejamento
FinanciamentoComo o imóvel permite uso de FGTS, eu usaria recursos próprios ou FGTS para evitar dívidas, mas não contaria com financiamento bancário, já que não é mencionado.
RetornoAlugar a casa para gerar renda imediata, visando um ROI de 8-10% anual, considerando o mercado local em leilao com descontos em Planaltina-GO.

Em seguida, eu comercializaria o imóvel via plataformas online ou agências, destacando os 113,16m² de terreno para possíveis expansões. Por fim, monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), ajustando lances para maximizar ganhos sem overbid. Essa abordagem garante uma compra segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.440,36. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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