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Casa aconchegante com 2 quartos e 58 m² de área construída , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.35m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 58,35 m² de área construída, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, oferece privacidade e potencial valorização. A área do terreno de 107,26 m² permite expansões futuras. Com desconto de 42,07% no valor mínimo, é acessível para entrada no mercado. Considere a proximidade de serviços urbanos em Goiás, facilitando locação rápida.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o valor. É uma compra estratégica para gerar renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.022,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 79.360,41 e a avaliação de R$ 137.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial com o menor lance, maximizando o potencial de lucro. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da varanda, área de serviço e outros cômodos, garantindo que os 58,35 m² construídos não exijam reformas imediatas, o que poderia elevar custos iniciais.

  • Verificar a estrutura para evitar surpresas com o terreno de 107,26 m².
  • Avaliar o condomínio para entender regras e despesas mensais, estimadas em zero no momento.

Passo 2: Analisar o mercado local em leilão em Cidade Ocidental-GO, onde imóveis como este com 2 quartos podem atrair inquilinos rapidamente. Eu calcularia o ROI baseado no lance inicial, visando aluguel para cobrir despesas e gerar renda. Por exemplo, com o lance atual em R$ 79.360,41, projetaria custos operacionais e um prazo de 6-12 meses para revenda ou locação.

AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para ofertar, evitando competição na segunda.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário.
RiscoMonitorar dívidas, que não foram explicitadas, para evitar surpresas no fechamento.

Em seguida, eu investiria em melhorias cosméticas para aumentar o valor, como pinturas ou atualizações na cozinha, visando um aluguel de R$ 1.000,00 mensais. Por fim, comercializaria o imóvel via plataformas online, alavancando o bairro para atrair compradores. Este plano garante uma abordagem equilibrada, minimizando riscos e maximizando retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.022,92. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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