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Confortável Casa com 2 Quartos e Área Construída de 59.50m² , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 59.50m², ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. O terreno de 81.25m² oferece espaço para melhorias, como jardim ou expansão. Localizada em bairro tranquilo, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Com desconto de 39.57%, o valor mínimo é acessível, e a permissão para FGTS facilita o financiamento pessoal.
Considere o potencial de valorização em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, uma área em crescimento. Verifique a matrícula para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.773,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 127.200,00, e o lance mínimo é R$ 76.864,78, o que representa uma boa entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo uma oferta estratégica.

Primeiro, realizaria uma inspeção física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele inclui varanda, área de serviço e cozinha, que são atrativos para locação. Com 2 quartos e 59.50m² construídos, é ideal para aluguel residencial em uma região como leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria os preços de aluguel na área para estimar renda mensal, potencialmente cobrindo custos operacionais.
  • Custos iniciais: Consideraria o IPTU e condomínio (estimados em 0.00, mas verificar), que seriam de minha responsabilidade como comprador, e planejar um orçamento para reformas se necessário.
AspectoAção Planejada
Lance EstratégicoOferecer acima do mínimo para garantir vitória, mas abaixo da avaliação para maximizar lucro.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda, visando um ROI positivo. Se o mercado local estiver aquecido, poderia revender após melhorias. Evite investimentos em frações, mas aqui é 100% do imóvel, tornando-o viável. Monitore o encerramento do leilão para timing preciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.773,31. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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