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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, 59m² construída , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 59m² em terreno de 270m². Localizado em Jardim Ana Beatriz I, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em Santo Antonio do Descoberto, GO, uma cidade com potencial de valorização. O imóvel possui matrícula registrada e está com averbação de leilões negativos em tratamento, o que deve ser considerado no processo de aquisição.


Características importantes:
- Área construída e privativa de 59m²
- Terreno de 270m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Varanda/sacada e área de serviço
- Imóvel com gravame/penhora averbada na matrícula

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.564,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 115.000,00, com lance mínimo de R$ 65.921,81. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 115.000,00 e lance inicial abaixo de R$ 66.000, há margem para valorização após regularização.
  • Praça do leilão: O leilão é do tipo Licitação Aberta com data marcada para 25/08/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar de perto essa data para participar ativamente e tentar arrematar no primeiro lance.
  • Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da compra.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  • Potencial de valorização: Localizado em Santo Antonio do Descoberto, GO, o imóvel pode valorizar com melhorias e regularização documental, especialmente por ser uma casa com boa área de terreno.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total.

Em resumo, a estratégia ideal é preparar o capital para o pagamento à vista, participar do leilão na data marcada, e após arremate, investir na regularização do imóvel para garantir segurança jurídica e potencializar a valorização. Acompanhar o mercado local e possíveis melhorias urbanísticas na região também pode ajudar a definir o momento ideal para venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.564,62. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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